Errore dell'importo della caparra su contratto locazione, il conduttore ha diritto al

[noverco]

Salve a tutti, il mio padrone di casa nel contratto ha scritto che gli devo 250 € di caparra, non calcolando che gliene dovevo dare altri 250 da accordi verbali e quindi avrebbe dovuto scrivere 500. Mi sono accorto dell'errore dopo che l'aveva registrato, glielo ho fatto notare e lui mi ha detto che appena gli do gli altri 250 facciamo un altro contratto. Ora, teoricamente parlando, se io non volessi più collaborare e continuassi a dargli solo il canone mensile, potrebbe rifarsi solo alla scadenza del contratto attuale o avrebbe diritto a una risoluzione di quello precedente? Domanda prettamente teorica perché glieli darò, non voglio litigarci, ma visto il modo in cui me l'ha detto volevo capire se era un suo diritto o ha preteso da me un favore per cui poteva pure ringraziare.

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[chepe]

Spiegati meglio,che non sei stato chiarissimo: voi avete stipulato, firmato e registrato un contratto in cui è prevista una sola mensilità di caparra e adesso il proprietario ne vorrebbe 2 in base ad accordi verbali preesistenti?ovviamente se vuoi darglieli lo stesso puoi farlo, ma legalmente potresti anche rifiutarti di farlo e non avresti nessun tipo di problema.
Se glieli dai e fate un nuovo contratto comunque fagli presente che le spese di chiusura del contratto precedente e di registrazione del contratto nuovo devono essere a carico suo perchè il marone l'ha fatto lui, e non divise in due come da prassi.

[ecatombegatsu]

dipende da te, carta canta e l'errore è stato suo, se reputi che sia un persona garbata non esiterei a dargli gli altri 250. Tutto il resto lo ha scritto chepe

[Micheal Taggart]

Di sicuro non dargli 250€ in mano alla bell'e meglio, che poi non li rivedi più. Tutto dev'essere scritto.

Poi sinceramente chiudere un contratto e rifarlo, per una mensilità di caparra, mi sembra ridicolo.

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[noverco]

Spiegati meglio,che non sei stato chiarissimo: voi avete stipulato, firmato e registrato un contratto in cui è prevista una sola mensilità di caparra e adesso il proprietario ne vorrebbe 2 in base ad accordi verbali preesistenti?ovviamente se vuoi darglieli lo stesso puoi farlo, ma legalmente potresti anche rifiutarti di farlo e non avresti nessun tipo di problema.
Se glieli dai e fate un nuovo contratto comunque fagli presente che le spese di chiusura del contratto precedente e di registrazione del contratto nuovo devono essere a carico suo perchè il marone l'ha fatto lui, e non divise in due come da prassi.

hai capito giusto tra l'altro è la seconda volta che lo rifacciamo, la priva volta aveva scritto 2017 anziché 2020 come data di scadenza dei primi quattro anni. By the way a quanto pare nel nostro comune la registrazione non ha spese.

dipende da te, carta canta e l'errore è stato suo, se reputi che sia un persona garbata non esiterei a dargli gli altri 250. Tutto il resto lo ha scritto chepe

Di sicuro non dargli 250€ in mano alla bell'e meglio, che poi non li rivedi più. Tutto dev'essere scritto.

Poi sinceramente chiudere un contratto e rifarlo, per una mensilità di caparra, mi sembra ridicolo.

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sì certo

[Tripla Z]

Non avrà spese la registrazione ma chi gli prepara i contratti vorrà essere pagato

[noverco]

Non avrà spese la registrazione ma chi gli prepara i contratti vorrà essere pagato

Li scrive lui, è laureato in giurisprudenza

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[Chrono Trigger]

Se glieli vuoi dare fagli un bonifico dove la causale dice espressamente "deposito cauzionale per locazione appartamento etc. etc.". Non darglieli in contanti altrimenti è possibile che tu non li riveda più.
La cosa migliore sarebbe quella di rettificare il contratto