Aprire un bed&breakfast

[Dajezio]

Avendo un immobile a disposizione, quale pensate che sia la scelta migliore per farlo fruttare?
Il classico affitto 6+6 (o 4+4, non so come li fanno in genere i contratti), al limite ad uso ufficio con maggiore sicurezza che non ti distruggono casa e che ti pagano sicuro, il tutto fisso e senza troppe preoccupazioni oppure come funzionano i b&b? e che margine di guadagno c'è?

La zona sarebbe ideale per i turisti, Roma centro.

Nel mio palazzo ce ne sono due ed ogni settimana c'è un via vai di stranieri. Ma questi fatti così tecnicamente sono in nero, giusto?
Perché per strada ne vedo alcuni che sono registrati, con tanto di cartello fuori al portone ed autorizzazione comunale, mentre in quelli nel mio palazzo anche sul citofono c'è ancora il cognome del proprietario...

In caso di problemi con la guardia di finanza, per dire, che gli si racconta?
"Questi sono i miei amici inglesi Mary e Robert con il figlioletto Luke, questa settimana li ho ospitati a casa mia" ?
E se vengono due giorni dopo "oh che casualità, vi presento i miei parenti tedeschi Thomas e Franziska"
o semplicemente a meno che qualcuno non faccia la spia (magari anche gli stessi condomini se sono infastiditi dal casino che potrebbero fare), nessuno saprebbe mai niente?

Che altre opzioni ci sono?

Spoiler:

escluso vendere e sperperare in cocaina e mignotte.

[Nubilus]

Da quel che so, basta avere una camera libera per trasformare casa in un b&b, prima e seconda categoria, con o senza bagno privato.

Conosco un signore che ha costruito un b&b in campagna, quindi non so come funziona in città/appartamento.

[Bestia_2]

Avendo un immobile a disposizione, quale pensate che sia la scelta migliore per farlo fruttare?
Il classico affitto 6+6 (o 4+4, non so come li fanno in genere i contratti), al limite ad uso ufficio con maggiore sicurezza che non ti distruggono casa e che ti pagano sicuro, il tutto fisso e senza troppe preoccupazioni oppure come funzionano i b&b? e che margine di guadagno c'è?

La zona sarebbe ideale per i turisti, Roma centro.

Nel mio palazzo ce ne sono due ed ogni settimana c'è un via vai di stranieri. Ma questi fatti così tecnicamente sono in nero, giusto?
Perché per strada ne vedo alcuni che sono registrati, con tanto di cartello fuori al portone ed autorizzazione comunale, mentre in quelli nel mio palazzo anche sul citofono c'è ancora il cognome del proprietario...

In caso di problemi con la guardia di finanza, per dire, che gli si racconta?
"Questi sono i miei amici inglesi Mary e Robert con il figlioletto Luke, questa settimana li ho ospitati a casa mia" ?
E se vengono due giorni dopo "oh che casualità, vi presento i miei parenti tedeschi Thomas e Franziska"
o semplicemente a meno che qualcuno non faccia la spia (magari anche gli stessi condomini se sono infastiditi dal casino che potrebbero fare), nessuno saprebbe mai niente?

Che altre opzioni ci sono?

Spoiler:

escluso vendere e sperperare in cocaina e mignotte.

magari il tuo vicino affitta come fosse un appartamento per le vacanze (che di fatto è così) quindi non come un b&b ma proprio come un appartamento qualsiasi... non so bene come funzionino questo tipo di cose ma dubito serva qualsiasi tipo di insegna.

Nel tuo caso potresti affittarlo per gli studenti o appunto (per periodi molto più brevi) ai turisti...ma non saprei dirti come fare

[Canadianlove]

Per adibirlo a B&B serve una licenza.