Discussione: Ballando sul Titanic: L'Italia verso il disastro

IL CONTE

#151 20-03-06 20:42

---

cerberus

Ecco, appunto... era la separazione delle cose che mi sfuggiva.

Quindi ricapitoliamo... rendite finanziarie =/= compravendita di immobili ( immagino quindi che il guadagno proveniente da compra vendita di immobili sia tassato regolarmente, giusto? )

L'art. 1 c. 496 della Legge Finanziaria 2006 ha stabilito, in caso di cessioni a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da meno di 5 anni e di terreni edificabili secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione, che all'atto della vendita, su espressa richiesta del venditore resa al notaio, venga applicata sulla plusvalenza realizzata un'imposta sostitutiva all'Irpef del 12,50%.
Sarà compito del notaio adoperarsi affinché l'imposta venga versata e dare comunicazione all'Agenzia delle Entrate degli estremi dell'atto di vendita.
Si ricorda che l'Agenzia delle Entrate ha già provveduto ad istituire un nuovo codice tributo, il 1107, per effettuare il versamento dell'imposta sostitutiva.
Ai sensi dell'art. 67 c. 1 del Tuir l'imposta sostitutiva non si applica sulle cessioni di aree lottizzate o sulle quali sono stati effettuati interventi per renderle edificabili

News del 20-01-2006 - scritta da: Il Sole 24 Ore

AttrattoreStrano

#152 20-03-06 20:42

---

IL CONTE

Attenzione, ricucci gonfiava il valore degli immobili per ottenere prestiti, non è che si crea facilmente cosi la ricchezza. Alla fine devi trovare un compratore per quel determinato immobile che hai messo a bilancio ad una cifra elevata.

E cmq sono tassati normalmente

si ma ricchezza che veniva reinvestita o sbaglio?
Speculazioni finanziarie basate su soldi fattivamente "virtuali". E qui mi riallaccio al precedente discorso sulla produttività. Movimenti di denaro di questo tipo non incidono (a prescindere dalla loro legalità o meno) sulla produttività del paese o se vuoi sulla ricchezza totale del paese.
Il paese non cresce. Da qui (fermo restando il problema della fuga di capitali che, mi pare, è in voga anche oggi) il discorso sui problemi strutturali......che fai, prima parli di problemi strutturali e poi nascondi la polvere sotto al tappeto, tentando di negare che la struttura che difendi è quella che, pochi post sopra, hai indicato come difetto del sistema?

AttrattoreStrano

#153 20-03-06 20:43

---

cerberus

Ecco, appunto... era la separazione delle cose che mi sfuggiva.

Quindi ricapitoliamo... rendite finanziarie =/= compravendita di immobili ( immagino quindi che il guadagno proveniente da compra vendita di immobili sia tassato regolarmente, giusto? )

Non mi risulta che sui soldi ci sia indicato se sono stati fatti in un modo o nell'altro.....
Vedi il mio post precedente.

AttrattoreStrano

#154 20-03-06 20:45

---

IL CONTE

L'art. 1 c. 496 della Legge Finanziaria 2006 ha stabilito, in caso di cessioni a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da meno di 5 anni e di terreni edificabili secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione, che all'atto della vendita, su espressa richiesta del venditore resa al notaio, venga applicata sulla plusvalenza realizzata un'imposta sostitutiva all'Irpef del 12,50%.
Sarà compito del notaio adoperarsi affinché l'imposta venga versata e dare comunicazione all'Agenzia delle Entrate degli estremi dell'atto di vendita.
Si ricorda che l'Agenzia delle Entrate ha già provveduto ad istituire un nuovo codice tributo, il 1107, per effettuare il versamento dell'imposta sostitutiva.
Ai sensi dell'art. 67 c. 1 del Tuir l'imposta sostitutiva non si applica sulle cessioni di aree lottizzate o sulle quali sono stati effettuati interventi per renderle edificabili

News del 20-01-2006 - scritta da: Il Sole 24 Ore

Quindi?

IL CONTE

#155 20-03-06 20:49

---

AttrattoreStrano

Quindi?

Ho informato il buon cerberus che una persona fisica paga il 12,5% se realizza una plusvalenza immobiliare, mentre una società che costruisce una casa ci paga giustamente le imposte

IL CONTE

#156 20-03-06 20:49

---

AttrattoreStrano

Non mi risulta che sui soldi ci sia indicato se sono stati fatti in un modo o nell'altro.....
Vedi il mio post precedente.

Sono due cose completamente differenti...e 10 Soggette a leggi differenti. Come lo devo scrivere?

AttrattoreStrano

#157 20-03-06 20:49

---

IL CONTE

Ho informato il buon cerberus che una persona fisica paga il 12,5% se realizza una plusvalenza immobiliare, mentre una società che costruisce una casa ci paga giustamente le imposte

Domanda: chi si è arricchito con le plusvalenze?

DANTE77

#158 20-03-06 20:52

---

Falco Bianco

articoli che mi fanno convincere sempre di più di un futuro all'estero...

mi piace che specificano proprio "negli ultimi 5 anni..."

Non sei mica l'unico a pensare in un futuro all'estero^^

...personalmente non scherzo affatto su questo punto...

...sto pensando seriamente che l'Italia potrebbe non essere più la mia nazione in un futuro prossimo

IL CONTE

#159 20-03-06 20:53

---

AttrattoreStrano

Domanda: chi si è arricchito con le plusvalenze?

Chiunque abbia acquistato un immobile dato che in questi anni i valori sono fortunatamente lievitati. Dopo il crollo della bolla speculativa la gente ha dirottato i propri risparmi sugli immobili. Infatti, non a caso...la casa si chiama bene rifugio.

AttrattoreStrano

#160 20-03-06 20:57

---

IL CONTE

Chiunque abbia acquistato un immobile dato che in questi anni i valori sono fortunatamente lievitati. Dopo il crollo della bolla speculativa la gente ha dirottato i propri risparmi sugli immobili. Infatti, non a caso...la casa si chiama bene rifugio.

Vabbò, non mi rimane che invitare chi leggerà a guardare bene il corso della discussione in questi ultimi post....

cerberus

#161 20-03-06 21:03

---

AttrattoreStrano

Vabbò, non mi rimane che invitare chi leggerà a guardare bene il corso della discussione in questi ultimi post....

Guardata e ancora non ho capito quanto pago di tasse sulla compravendita di immobili...

EDIT prima di essere preso per pirla... non mi pare che la compravendita di immobili sia gestita solo da privati cittadini e dai costruttori.

IL CONTE

#162 20-03-06 21:13

---

cerberus

Guardata e ancora non ho capito quanto pago di tasse sulla compravendita di immobili...

EDIT prima di essere preso per pirla... non mi pare che la compravendita di immobili sia gestita solo da privati cittadini e dai costruttori.

Le persone fisiche pagano il 12,5% se l'immobile viene venduto prima dei 5 anni

Le società sono soggette alla legislazione societaria

IL CONTE

#163 20-03-06 23:21

---

AttrattoreStrano

si ma ricchezza che veniva reinvestita o sbaglio?
Speculazioni finanziarie basate su soldi fattivamente "virtuali". E qui mi riallaccio al precedente discorso sulla produttività. Movimenti di denaro di questo tipo non incidono (a prescindere dalla loro legalità o meno) sulla produttività del paese o se vuoi sulla ricchezza totale del paese.
Il paese non cresce. Da qui (fermo restando il problema della fuga di capitali che, mi pare, è in voga anche oggi) il discorso sui problemi strutturali......che fai, prima parli di problemi strutturali e poi nascondi la polvere sotto al tappeto, tentando di negare che la struttura che difendi è quella che, pochi post sopra, hai indicato come difetto del sistema?

Io difendo i medio/piccoli risparmiatori che con il prossimo governo saranno falcidiati da tasse sulla casa, sui risparmi, sull'aria che respirano. Tanto la sinistra non sa fare altro che aumentare le tasse. Non difendo certamente chi illegalmente e bellamente se ne frega del mercato. I problemi strutturali sono a monte e non nascono questa estate con la moda di chiamare in causa i furbetti del quartierino,. che poi ...se andiamo a vedere bene ...hanno fatto tutti una brutta fine. Mi meraviglio che ricucci sia ancora in piedi, secondo me ha vita breve. Tra un pò sarà un uomo finito come fiorani.

AttrattoreStrano

#164 20-03-06 23:43

---

IL CONTE

Io difendo i medio/piccoli risparmiatori che con il prossimo governo saranno falcidiati da tasse sulla casa, sui risparmi, sull'aria che respirano. Tanto la sinistra non sa fare altro che aumentare le tasse. Non difendo certamente chi illegalmente e bellamente se ne frega del mercato. I problemi strutturali sono a monte e non nascono questa estate con la moda di chiamare in causa i furbetti del quartierino,. che poi ...se andiamo a vedere bene ...hanno fatto tutti una brutta fine. Mi meraviglio che ricucci sia ancora in piedi, secondo me ha vita breve. Tra un pò sarà un uomo finito come fiorani.

Che sarà un uomo finito lo spero.
Non è vero, invece, che il centro-sinistra falcidierà i piccoli e medi imprenditori. Lo dimostra il fatto che l'Italia E' un paese di piccoli e medi imprenditori.
Non penserai mica che nel centrosinistra ci siano uomini pericolosi come B.? Magari ci saranno degli idioti, non lo metto in dubbio: ma non faranno certo peggio del peggior governo post bellico della storia della repubblica.
Dovresti prenderne atto e regolarti di conseguenza.

IL CONTE

#165 20-03-06 23:46

---

AttrattoreStrano

Che sarà un uomo finito lo spero.
Non è vero, invece, che il centro-sinistra falcidierà i piccoli e medi imprenditori. Lo dimostra il fatto che l'Italia E' un paese di piccoli e medi imprenditori.
Non penserai mica che nel centrosinistra ci siano uomini pericolosi come B.? Magari ci saranno degli idioti, non lo metto in dubbio: ma non faranno certo peggio del peggior governo post bellico della storia della repubblica.
Dovresti prenderne atto e regolarti di conseguenza.

Guarda son curioso di vedere come governerà Prodi. Io sono più pessimista di voi. Non credo che un cambiamento di governo o viceversa una sua conferma, provocherà dei cambiamenti sostanziali. Se andiamo a confrontare i programmi sono abbastanza simili.