Problemi con affittuario, come comportarsi?

[Pugaciov]

La mia casa di famiglia ha 3 appartamenti, uno abitato da me e mia madre, un altro da mia nonna e il terzo è in affitto.
I precedenti affittuari (una famiglia bosniaca) si sono sempre comportati malissimo e alla fine dopo il nostro sfratto (dopo poco più di un anno dalla loro entrata penso) sono praticamente fuggiti non pagando l'ultimo mese e l'ultima bolletta del metano (...).

A Settembre 2005 entra il nuovo affittuario. Un ragazzo macedone di 28 anni, manovale. E' stato sempre gentile, educato e puntuale nei pagamenti.
Primo problema: il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga. Ve beh, niente di cui preoccuparsi. Per sicurezza contattiamo il suo datore di lavoro, che afferma di averlo pagato normalmente. Lui ci paga a fine Marzo, sostenendo che "il capo l'aveva pagato a metà".
E fin qui non ci sono problemi, tranne per il fatto che non sapevamo a chi credere, non che importasse molto, era per regolarsi...

Problema vero e proprio: ieri mattina, mia madre vede un cavo elettrico che esce dalla finestra del garage ed entra nell'appartamento dell'affittuario.
Vado a controllare e il suo contatore è staccato.
In pratica si appoggiava alla luce del garage, che nella bolletta è divisa tra i 3 appartamenti.
Mia madre se lo mangia vivo, anche perchè ci siamo sentiti proprio traditi, lui sostiene di aver attaccato il cavo Domenica (secondo me non mente, e se è così, la sua furbata è durata 4 giorni, e poteva anche durare meno, un cavo arancione su un prato verde si nota eh...), poichè causa mancato pagamento bolletta gli avevano tolto la luce. L'idea sarebbe di non denunciarlo ma di cacciarlo all'istante.
Lui questo pomeriggio viene su da noi quasi in lacrime chiedendo scusa, dicendo "Ho sbagliato, fate quello che volete." ecc ecc ecc.
Sviluppi dell'ultim'ora: verificato che la luce gliel'hanno staccata loro; lui sostiene che che il datore di lavoro, ancora una volta, ritardava nel pagamento, e lui si vergognava a dircelo, quindi ci ha pagato l'affitto ma non ha pagato la bolletta.

Non so; a me è sempre parso tutto sommato un bravo ragazzo, fa un po' il truzzo con la macchina ( ), vorrei dargli un'altra possibiltà.
Voi che fareste?

Grazie

Saluti

[Dauntless]

Voi che fareste?

Chiamerei i miei avvocati per farmi spiegare come danneggiarlo il più possibile rimettendoci il meno possibile.

[Gargoyle]

La mia casa di famiglia ha 3 appartamenti, uno abitato da me e mia madre, un altro da mia nonna e il terzo è in affitto.
I precedenti affittuari (una famiglia bosniaca) si sono sempre comportati malissimo e alla fine dopo il nostro sfratto (dopo poco più di un anno dalla loro entrata penso) sono praticamente fuggiti non pagando l'ultimo mese e l'ultima bolletta del metano (...).

A Settembre 2005 entra il nuovo affittuario. Un ragazzo macedone di 28 anni, manovale. E' stato sempre gentile, educato e puntuale nei pagamenti.
Primo problema: il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga. Ve beh, niente di cui preoccuparsi. Per sicurezza contattiamo il suo datore di lavoro, che afferma di averlo pagato normalmente. Lui ci paga a fine Marzo, sostenendo che "il capo l'aveva pagato a metà".
E fin qui non ci sono problemi, tranne per il fatto che non sapevamo a chi credere, non che importasse molto, era per regolarsi...

Problema vero e proprio: ieri mattina, mia madre vede un cavo elettrico che esce dalla finestra del garage ed entra nell'appartamento dell'affittuario.
Vado a controllare e il suo contatore è staccato.
In pratica si appoggiava alla luce del garage, che nella bolletta è divisa tra i 3 appartamenti.
Mia madre se lo mangia vivo, anche perchè ci siamo sentiti proprio traditi, lui sostiene di aver attaccato il cavo Domenica (secondo me non mente, e se è così, la sua furbata è durata 4 giorni, e poteva anche durare meno, un cavo arancione su un prato verde si nota eh...), poichè causa mancato pagamento bolletta gli avevano tolto la luce. L'idea sarebbe di non denunciarlo ma di cacciarlo all'istante.
Lui questo pomeriggio viene su da noi quasi in lacrime chiedendo scusa, dicendo "Ho sbagliato, fate quello che volete." ecc ecc ecc.
Sviluppi dell'ultim'ora: verificato che la luce gliel'hanno staccata loro; lui sostiene che che il datore di lavoro, ancora una volta, ritardava nel pagamento, e lui si vergognava a dircelo, quindi ci ha pagato l'affitto ma non ha pagato la bolletta.

Non so; a me è sempre parso tutto sommato un bravo ragazzo, fa un po' il truzzo con la macchina ( ), vorrei dargli un'altra possibiltà.
Voi che fareste?

Grazie

Saluti

Se ci sono gli estremi per lo sfratto, ed i tempi dello sfratto sono brevi, sfrattatelo.
Mia madre ha in casa un inquilino che è da oltre un anno che non le paga l'affitto, e ci troviamo costretti ad abbonargli tutto quel che ci deve (più di un anno di affitto più dei danni all'appartamento) pur di buttarlo fuori visti i tempi geologici degli sfratti a Firenze.

[Pugaciov]

Chiamerei i miei avvocati per farmi spiegare come danneggiarlo il più possibile rimettendoci il meno possibile.

Qui nessuno vuole fare il bastardo infliggendo danni inutili e non possiamo permetterci avvocati così per divertimento; comunque grazie dell'opinione.

[Pugaciov]

Se ci sono gli estremi per lo sfratto, ed i tempi dello sfratto sono brevi, sfrattatelo.

I tempi dello sfratto si decidono nel contratto, non so come funzioni nelle grandi città, ma nella mia situazione da quanto ne so se volessi potrei dargli giusto qualche settimana di preavviso per poi cacciarlo a calci in culo.

Mia madre ha in casa un inquilino che è da oltre un anno che non le paga l'affitto, e ci troviamo costretti ad abbonargli tutto quel che ci deve (più di un anno di affitto più dei danni all'appartamento) pur di buttarlo fuori visti i tempi geologici degli sfratti a Firenze.

Mi spiace, brutta situazione.

[Dauntless]

Qui nessuno vuole fare il bastardo infliggendo danni inutili e non possiamo permetterci avvocati così per divertimento; comunque grazie dell'opinione.

Inutili? Io di solito tendo a non voler rendere la vita facile a chi mi prende per il culo... sentire al telefono un avvocato non credo costi niente, comunque. E ne sentirei uno anche solo per farmi fare una chiarita circa le modalità di sfratto, visto che non ne so niente e le agenzie immobiliari tendono a mentire.

[E_Oda85]

La mia casa di famiglia ha 3 appartamenti, uno abitato da me e mia madre, un altro da mia nonna e il terzo è in affitto.
I precedenti affittuari (una famiglia bosniaca) si sono sempre comportati malissimo e alla fine dopo il nostro sfratto (dopo poco più di un anno dalla loro entrata penso) sono praticamente fuggiti non pagando l'ultimo mese e l'ultima bolletta del metano (...).

A Settembre 2005 entra il nuovo affittuario. Un ragazzo macedone di 28 anni, manovale. E' stato sempre gentile, educato e puntuale nei pagamenti.
Primo problema: il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga. Ve beh, niente di cui preoccuparsi. Per sicurezza contattiamo il suo datore di lavoro, che afferma di averlo pagato normalmente. Lui ci paga a fine Marzo, sostenendo che "il capo l'aveva pagato a metà".
E fin qui non ci sono problemi, tranne per il fatto che non sapevamo a chi credere, non che importasse molto, era per regolarsi...

Problema vero e proprio: ieri mattina, mia madre vede un cavo elettrico che esce dalla finestra del garage ed entra nell'appartamento dell'affittuario.
Vado a controllare e il suo contatore è staccato.
In pratica si appoggiava alla luce del garage, che nella bolletta è divisa tra i 3 appartamenti.
Mia madre se lo mangia vivo, anche perchè ci siamo sentiti proprio traditi, lui sostiene di aver attaccato il cavo Domenica (secondo me non mente, e se è così, la sua furbata è durata 4 giorni, e poteva anche durare meno, un cavo arancione su un prato verde si nota eh...), poichè causa mancato pagamento bolletta gli avevano tolto la luce. L'idea sarebbe di non denunciarlo ma di cacciarlo all'istante.
Lui questo pomeriggio viene su da noi quasi in lacrime chiedendo scusa, dicendo "Ho sbagliato, fate quello che volete." ecc ecc ecc.
Sviluppi dell'ultim'ora: verificato che la luce gliel'hanno staccata loro; lui sostiene che che il datore di lavoro, ancora una volta, ritardava nel pagamento, e lui si vergognava a dircelo, quindi ci ha pagato l'affitto ma non ha pagato la bolletta.

Non so; a me è sempre parso tutto sommato un bravo ragazzo, fa un po' il truzzo con la macchina ( ), vorrei dargli un'altra possibiltà.
Voi che fareste?

Grazie

Saluti

chiedi a chi di dovere quando è stata staccata la luce e vedi se ha mentito.
se ha mentito, fuori a calci nel culo.

[Kane Connor]

Se ci sono gli estremi per lo sfratto, ed i tempi dello sfratto sono brevi, sfrattatelo.
Mia madre ha in casa un inquilino che è da oltre un anno che non le paga l'affitto, e ci troviamo costretti ad abbonargli tutto quel che ci deve (più di un anno di affitto più dei danni all'appartamento) pur di buttarlo fuori visti i tempi geologici degli sfratti a Firenze.

In effetti, ha cercato di truffarlo...
Prendi prove del suo operato e, se non rimedia nel giro di breve tempo, puoi chiamare pure direttamente i carabinieri.

[Gargoyle]

In effetti, ha cercato di truffarlo...
Prendi prove del suo operato e, se non rimedia nel giro di breve tempo, puoi chiamare pure direttamente i carabinieri.

Guarda, noi abbiamo già vinto una causa giudiziaria contro questo pezzo di *****, ma non serve a nulla.
I tempi per gli sfratti sono enormi, prima dell'aprile 2007 questo non ce lo leviamo di casa (ed a quel punto sarebbero 2 anni di affitto buttati, non uno) e non possiamo sperare di riprendere un soldo da lui, visto che ha una lista di creditori lunga un miglio.

[Pugaciov]

chiedi a chi di dovere quando è stata staccata la luce e vedi se ha mentito.
se ha mentito, fuori a calci nel culo.

Non ha mentito.

Inutili? Io di solito tendo a non voler rendere la vita facile a chi mi prende per il culo... sentire al telefono un avvocato non credo costi niente, comunque. E ne sentirei uno anche solo per farmi fare una chiarita circa le modalità di sfratto, visto che non ne so niente e le agenzie immobiliari tendono a mentire.

Per quanto riguarda le modalità di sfratto: non ne so molto anche io, ma non abbiamo condizioni imposte dal Comune o altro, si decide tutto nel contratto (che comunque dev'essere accettabile insomma). Nel nostro contratto decidiamo un preavviso. L'affittuario deve levarsi dalle palle entro la fine del periodo di preavviso. Tutto qui.

[IL CONTE]

dagli un'altra possibilità, se continua a pagare l'affitto regolarmente lascia perdere. Ci perdi solo soldi e non ci guadagni niente.

Se invece continua a fare malestri, le cose cambiano...

[Nubilus]

dagli un'altra possibilità, se continua a pagare l'affitto regolarmente lascia perdere. Ci perdi solo soldi e non ci guadagni niente.

Se invece continua a fare malestri, le cose cambiano...

quoto
dateli un'altra possibilità

e poi fa il manovale ...

[ShadowAlex]

La mia casa di famiglia ha 3 appartamenti, uno abitato da me e mia madre, un altro da mia nonna e il terzo è in affitto.
I precedenti affittuari (una famiglia bosniaca) si sono sempre comportati malissimo e alla fine dopo il nostro sfratto (dopo poco più di un anno dalla loro entrata penso) sono praticamente fuggiti non pagando l'ultimo mese e l'ultima bolletta del metano (...).

A Settembre 2005 entra il nuovo affittuario. Un ragazzo macedone di 28 anni, manovale. E' stato sempre gentile, educato e puntuale nei pagamenti.
Primo problema: il mese di Marzo (da pagare entro il 5); erano passate diverse settimane e ancora non paga. Ve beh, niente di cui preoccuparsi. Per sicurezza contattiamo il suo datore di lavoro, che afferma di averlo pagato normalmente. Lui ci paga a fine Marzo, sostenendo che "il capo l'aveva pagato a metà".
E fin qui non ci sono problemi, tranne per il fatto che non sapevamo a chi credere, non che importasse molto, era per regolarsi...

Problema vero e proprio: ieri mattina, mia madre vede un cavo elettrico che esce dalla finestra del garage ed entra nell'appartamento dell'affittuario.
Vado a controllare e il suo contatore è staccato.
In pratica si appoggiava alla luce del garage, che nella bolletta è divisa tra i 3 appartamenti.
Mia madre se lo mangia vivo, anche perchè ci siamo sentiti proprio traditi, lui sostiene di aver attaccato il cavo Domenica (secondo me non mente, e se è così, la sua furbata è durata 4 giorni, e poteva anche durare meno, un cavo arancione su un prato verde si nota eh...), poichè causa mancato pagamento bolletta gli avevano tolto la luce. L'idea sarebbe di non denunciarlo ma di cacciarlo all'istante.
Lui questo pomeriggio viene su da noi quasi in lacrime chiedendo scusa, dicendo "Ho sbagliato, fate quello che volete." ecc ecc ecc.
Sviluppi dell'ultim'ora: verificato che la luce gliel'hanno staccata loro; lui sostiene che che il datore di lavoro, ancora una volta, ritardava nel pagamento, e lui si vergognava a dircelo, quindi ci ha pagato l'affitto ma non ha pagato la bolletta.

Non so; a me è sempre parso tutto sommato un bravo ragazzo, fa un po' il truzzo con la macchina ( ), vorrei dargli un'altra possibiltà.
Voi che fareste?

Grazie

Saluti

Mi farei spiegare al dettaglio com'è che ha fatto, poi gli offrirei una birra.
Mi ha mentito xò almeno in apparenza è una brava persona, lavoro regolare e niente puttanate. Uno scherzetto del genere x una volta che succede io ci passerei senza problemi sopra, senza contare che potrei non essere fortunato con i prossimi condomini. Sai quel che lasci non sai quel che trovi, come minimo un altra possibilità và data.
Se poi mi combinasse di nuovo uno scherzetto del genere lo caccerei di corsa o lo denuncerei a seconda del danno.

[Zoroastro]

e poi fa il manovale ...

Qual'è il problema?

[Nubilus]

Qual'è il problema?

che lavora come un porco e non li danno nulla