Domanda contratto d'affitto....

[Tr3nT]

salve a tutti...per l'università ho preso in affitto una camera e avevo delle domande sui costi:
la prima domanda è sul costo del commercialista(100 euro) che ha scritto il contratto(anche se sapevo che lo si poteva far da soli)che il proprietario ha detto che dobbiamo dividere con lui.dobbiamo anche noi prenderci la metà del costo?
e poi ha detto che sono a nostro carico le marche da bollo(da 1,81) da mettere in ogni ricevuta mensile.Anche questo è vero? perché l'anno scorso ero sotto affitto da un altra persona e non sono mai venute fuori....
c'è qualcuno che sa rispondermi?

[Belinun]

uhm la marca da bollo credo vada smezzata, il commercialista onetamente non lo so, immagino che metà della spesa vi competa perchè è una cosa che vi riguarda direttamente, ma non so se siete obbligati ecco

[5pato]

salve a tutti...per l'università ho preso in affitto una camera e avevo delle domande sui costi:
la prima domanda è sul costo del commercialista(100 euro) che ha scritto il contratto(anche se sapevo che lo si poteva far da soli)che il proprietario ha detto che dobbiamo dividere con lui.dobbiamo anche noi prenderci la metà del costo?

Non penso ci siano indicazioni di normativa che obblighino una o l'altra parte a sostenere il costo del commercialista. Starebbe a voi con accordo privato decidere chi debba sostenere tale spesa; è possibile quindi una divisione della stessa.

e poi ha detto che sono a nostro carico le marche da bollo(da 1,81) da mettere in ogni ricevuta mensile.Anche questo è vero? perché l'anno scorso ero sotto affitto da un altra persona e non sono mai venute fuori....

E' obbligatorio il pagamento del contrassegno telematico (ex marca da bollo) di 1,81 euro, su ricevute o quietanze superiori a 77,47 euro, relative a contratti di locazione.

Cito una risoluzione:
"Solidalmente obbligati al pagamento dell'imposta sono tutte le parti che sottoscrivono, ricevono, accettano o negoziano atti, documenti o registri non in regola con le disposizioni del D.P.R. 642 del 1972 ovvero li enunciano o li allegano ad altri atti o documenti, nonche' tutti coloro che fanno uso di un atto, documento o registro non soggetto al bollo fin dall'origine bensi' solo in caso d'uso.
In particolare, ai sensi dell'articolo 22 del DPR n. 642 del 1972, la parte cui viene consegnato un atto non in regola con le disposizioni sul bollo, alla formazione del quale non abbia partecipato, entro quindici giorni dalla data del ricevimento, deve presentare l'atto all'ufficio locale delle entrate e provvedere alla sua regolarizzazione col pagamento della sola imposta.
In tale caso, la parte che ha provveduto alla regolarizzazione e' esente da qualsiasi responsabilita' (sia ai fini del tributo che ai fini sanzionatori), mentre la sanzione e' irrogata nei confronti del solo soggetto che ha formato l'atto senza assolvere all'obbligo di pagare il tributo.
Ove, invece, nessuna delle parti abbia provveduto al pagamento dell'imposta di bollo, ne' in sede di formazione, ne' in un momento successivo tramite regolarizzazione, entrambi i soggetti restano responsabili sia ai fini del pagamento del tributo che ai fini dell'irrogazione della relativa sanzione."

Vero è comunque che la sanzione è ben poca cosa, in questo caso.

c'è qualcuno che sa rispondermi?

No.