problema "condominiale"

[WhiteWolf92]

Salve a tutti,vi spiego la situazione
In pratica vivo in un condominio così

Spoiler:

In pratica 1-2-3-4 sono gli alloggi e il buco in mezzo sono le scale all'aperto.Con il freddo che c'è stato(da me è arrivato tipo a -20) dato che alcuni tubi passano sulle scale o cmq li in mezzo si sono ghiacciati.Quelli che abitano negli alloggio di sopra ora voglio fare tipo una veranda sulle scale perchè si sono incazzati che sono rimasti senza acqua e non vogliono che ciò si ripeta l'anno prossimo.
Ora noi e l'altro alloggio al piano terra non vogliamo perchè cmq ci è bastato comprare i tubi con del materiale strano e non abbiamo avuto tanti problemi,e poi si parla di una spesa di 3-4000 euro a famiglia e sinceramente noi i soldi ce li vogliamo tenere
Stamattina uno di quelli di sopra è sceso incazzato dicendo che la dobbiamo fare,ci ha detto che ci manderà la lettera dell'avvocato se non vogliamo fare sta veranda e ci ha tipo detto che se si ghiacciano i tubi verrà a farsi la doccia da noi
Noi(le famiglie del piano terra)insieme abbiamo più millesimi, sbaglio o abbiamo il coltello dalla parte del manico?
Cioè se noi non vogliamo loro si attaccano o ci possono obbligare?Se dovesse arrivare la lettera dell'avvocato dobbiamo cacarci sotto o non dobbiamo preoccuparci?

[dottormale]

Intanto tu non sei tenuto a pagare un cazzo.
Tale spesa deve essere esclusivamente a carico di chi possiede il condominio (privato, agenzia, agenzia pubblica, quel che è insomma..) visto che si tratta di un DIFETTO o cmq di una CARENZA che ostacola i servizi di BASE che ogni abitazione dovrebbe garantire.
Ergo i cojones di sopra prima di parlare di mandarvi lettere dall'avvocato a destra e a manca che vada a rompere i coglioni a chi amministra il condominio.
Ah, eventuali lettere dell'avvocato puoi buttarle nel cestino, non è una spesa tua a meno che non sia la tua famiglia a possedere l'intero immobile.
PS: la veranda non servirebbe ad una sega, si devono sostituire i tubi con altri da esterno adatti alle temperature invernali (forse basta semplicemente mettergli un rivestimento termico). Altro che 9000-12000€

[TeraMage]

Ognuno paga per i suoi tubi, se tu e l'altro al piano terra avete già aggiustato i vostri tubi non vedo perchè dovete pagare anche per quelli che stanno sopra. Se si ghiacciano i loro tubi e non i vostri non dovete pagare voi no?
Se erano tubi comuni va bene, ma se sono diversi e a voi non vi toccano che senso ha? E poi 16000€ (considerando 4 alloggi a 4000€ l'uno) per una cazzo di veranda per 2 tubi? WTF

[ale xbox 360]

non siete tenuti a pagare nulla,e poi a che cavolo servirebbe sta veranda,semmai si cambiano i tubi o si rivestono.

[froppolo93]

non siete tenuti a pagare nulla,e poi a che cavolo servirebbe sta veranda,semmai si cambiano i tubi o si rivestono.

Ma appunto, la veranda mica frena il gelo?!

[WhiteWolf92]

Intanto tu non sei tenuto a pagare un cazzo.
Tale spesa deve essere esclusivamente a carico di chi possiede il condominio (privato, agenzia, agenzia pubblica, quel che è insomma..) visto che si tratta di un DIFETTO o cmq di una CARENZA che ostacola i servizi di BASE che ogni abitazione dovrebbe garantire.
Ergo i cojones di sopra prima di parlare di mandarvi lettere dall'avvocato a destra e a manca che vada a rompere i coglioni a chi amministra il condominio.
Ah, eventuali lettere dell'avvocato puoi buttarle nel cestino, non è una spesa tua a meno che non sia la tua famiglia a possedere l'intero immobile.
PS: la veranda non servirebbe ad una sega, si devono sostituire i tubi con altri da esterno adatti alle temperature invernali (forse basta semplicemente mettergli un rivestimento termico). Altro che 9000-12000€

No ma non è un difetto o una mancanza,qua i tubi sono tarati per resistere fino a -8 infatti si sono congelati a mezza torino cioè è capitato perchè le temperature erano più basse del previsto.

non siete tenuti a pagare nulla,e poi a che cavolo servirebbe sta veranda,semmai si cambiano i tubi o si rivestono.

Ma appunto, la veranda mica frena il gelo?!

ma infatti è quello che ho detto anch'io

[Dexter89]

Spero di non vivere mai in un condominio, veramente... C'è gente che ha veramente dei problemi in testa.

[arcadic]

atto di straordinaria amministrazione, non può decidere lui ma deve provenire da una decisione collegiale. ergo, se la maggioranza non vuole cambiare nulla, gli altri si possono anche ficcare un pino in culo.

[dottormale]

No ma non è un difetto o una mancanza,qua i tubi sono tarati per resistere fino a -8 infatti si sono congelati a mezza torino cioè è capitato perchè le temperature erano più basse del previsto.





ma infatti è quello che ho detto anch'io

Perfetto, se è amministrazione straordinaria e solo per lui se li riveste da soli.. altro che terrazza vernice e cazzate varie.

[WhiteWolf92]

atto di straordinaria amministrazione, non può decidere lui ma deve provenire da una decisione collegiale. ergo, se la maggioranza non vuole cambiare nulla, gli altri si possono anche ficcare un pino in culo.

Perfetto, se è amministrazione straordinaria e solo per lui se li riveste da soli.. altro che terrazza vernice e cazzate varie.

solo che siamo 2vs2,cioè alla pari

[arcadic]

solo che siamo 2vs2,cioè alla pari

mi pare si vada a valore/metratura

[dottormale]

solo che siamo 2vs2,cioè alla pari

che centra? La veranda non serve ad una sega. Quel che serve è un rivestimento adeguato ai tubi o alla loro sostituzione nel peggiore dei casi e ciò non comporta sicuramente € 12000. Se poi voi non volete rivestire la vostra metratura visto che non ha sofferto del problema, sono solo loro due a doversi pagare la loro metratura. E cmq uno non può saltare così con un idea a caso e preventivi a caso, idea del cazzo e inutile tra l'altro, minacciando avvocati a destra e a manca. E per una tettoia potrebbero servire una serie di permessi, per rivestire dei tubi probabilmente no.

[Gogeku_ssj4]

Non è obbligatorio l'amminstratore per condomini con mendo di tot alloggi. Non ricordo quanti, ma penso fossero piu di quattro (forse otto o dieci). Quindi, per rispamiare, credo che loro non ne abbiano uno per gestire la cosa.

La soluzione non è per nulla semplice, non c'entra di chi fossero i tubi e cosa succede, ma piuttosto dove si sono congelati, come, perchè e, nel caso, cosa si può fare per garantire che non succeda. Ci sono anni e anni di cause condominiali a descrivere che la situazione non è per nulla semplice e che dimostrano che spendere 3.000 € ora (vanno comunque anche a vostro beneficio aumentando il valore della casa apportando modifiche qualitative) è più conveniente che prendersi sulle spalle anni di battaglie legali.

L'unico dato per ora dimostrabile è la straodinarietà del freddo degli ultimi giorni. Evento raro e chissà quando ripetibile.
Sulla base di questo, probabilmente, un giudice di pace, nel caso si arrivi a tanto, chiuderebbe la questione facendo ricoprire direttamente i tubi con del materiale isolante o cose simili.

[the imperator]

Le verande non servano ad una minchia Ma che ignoranza è?

E la tua famiglia non è ASSOLUTISSIMAMENTE tenuta a partecipare alla loro spesa. Io non sono un avvocato, ma ho un pò di esperienza in screzi condominiali
La lettera dell'avvocato gliela può far pervenire un tuo genitore se si azzardano a fare gli idioti.

[metalslayer]

Tentano di farsi la veranda con lo sconto,altro che freddo